Prestations

Vente

Nous conduisons une démarche globale, impliquant:

  • un positionnement juste du bien sur le marché, par une évaluation précise de ce dernier et des prix, selon les méthodes croisées d’analyse du marché et de la définition de la valeur d’expertise
  • une prise en compte des forces de votre bien pour les valoriser
  • une analyse des faiblesses de votre bien et -surtout- la recherche de solutions pertinentes pour que les éléments potentiellement pénalisants ne soient pas des freins à la vente
  • la proposition et la mise en œuvre de mesures de valorisation de votre bien afin de le rendre le plus attractif possible sur le marché (aménagement, valorisation, rafraîchissement, rénovation)

Nous conduisons une démarche hautement qualitative, impliquant:

  • la réalisation de dossiers de vente de qualité et au contenu approprié
  • une disponibilité maximale pour répondre aux sollicitations des potentiels acheteurs
  • un suivi rigoureux de l’ensemble du processus de vente, y compris l’accompagnement des acquéreurs dans leurs démarches de financement, ainsi que la mise en place des actes de vente
  • la mise en œuvre de mesures de communication spécifiques selon les besoins

Nous vous assurons un engagement à la hauteur de vos attentes.

Mise en location

Diatimìs capitalise sur l’efficience d’une mise en location rapide par une approche différenciée

Propriétaires !
Votre capital, ce sont vos locataires
Votre plus grande perte : un appartement vacant

Biens d’habitation:

  • Analyse du marché, des prix et de la concurrence
  • Mise en valeur du bien par des annonces et des photos soignées, par l’amélioration de l’ambiance, ou encore par des mesures de home-staging
  • Accompagnement de chaque visite, proposées également dans le cadre d’horaires élargis
  • Maintien de la propreté du bien à chaque étape
  • Suivi clientèle, par le maintien du contact et la proactivité dans la proposition de biens

Immeubles ou promotions:

En plus des prestations courantes, Diatimìs propose:

  • Définition d’une stratégie de commercialisation
  • Réalisation de plaquettes
  • Aménagement d’un ou plusieurs appartement(s) témoin(s)

Objets commerciaux:

  • Mise à disposition de connaissances techniques spécifiques
  • Liens et réseau avec les milieux économiques et politiques

Administration de PPE

L’administration de PPE est un métier délicat où la sensibilité et la connaissance sont essentielles. 

Notre agence s’appuie sur ces deux aspects, travaillant pour le bien de la copropriété et des copropriétaires. Nous couvrions tous les domaines de la gestion pour vous offrir un service global, adapté à chaque copropriété.

Dans ce cadre, notre société est capable de vous fournir les services suivants :

  • Administratif (préparation et organisation et la tenue des assemblées générales)
  • Technique (suivi technique du bâtiment)
  • Financier (tenue de la comptabilité)

Gérance

La gestion immobilière requiert à la fois du savoir-faire et de la technique

Notre agence s’appuie sur ces deux aspects, pour assurer un rendement optimal de votre bien immobilier. Nous couvrons tous les domaines de la gestion pour vous offrir un service global, adapté à chacune des étapes de vie de votre bien .

Dans ce cadre, notre société est capable de vous fournir les services suivants:

  • Administratif (suivi et contrôle des contrats baux)
  • Technique (suivi technique du bâtiment)
  • Financier (encaissement des loyers, établissement des décomptes de gestion et charges)
  • Locatif (relocation des objets)

Expertise

Un bon nombre de propriétaires savent quel rendement génère leurs biens, mais peu connaissent leur valeur exacte

Or, si vous souhaitez vendre votre bien ou effectuer des travaux qui augmenteront sa valeur, une expertise approfondie vous permet de prendre les meilleures décisions et d’exploiter tout le potentiel de votre immeuble.

Dans ce cadre notre société est capable de fournir les expertises suivantes:

  • Valeur de rendement
  • Valeur actuelle
  • Valeur DCF
  • Valeur intrinsèque
  • Valeur vénale
  • Autres

Gestion de travaux

Bureau d’assistance du maître d’ouvrage

Vous allez acquérir un bien qui nécessite d’être rafraîchi. La cuisine, ou la salle de bain, devrait être changée, ou encore souhaitez-vous réorganiser les espaces par exemple en abattant un mur.
Il n’y a pas de petits travaux !
L’intervention de plusieurs maîtres d’état est généralement nécessaire (sanitaire, électricien, maçon, peintre, ingénieur, etc.) et ces travaux doivent se gérer comme un véritable projet pour éviter les mauvaises surprises financières et de délais.

Pour ces interventions de plus grande envergure, travaux ou rénovation, nous vous proposons les services de notre société-soeur.

 

Renseignements complémentaires et contact:

Par son intervention, HEDGE Développement permet une réalisation adaptée à vos objectifs, en particulier financiers, en:

  • les clarifiant dès les prémisses du projet
  • en surveillant la concordance entre cahier des charges et réalisation
  • en maîtrisant les enjeux administratifs;
  • en vous assistant ou en vous représentant durant toutes les étapes de la réalisation du projet auprès des maîtres d’état, en contrôlant les délais, les coûts ainsi que la qualité des travaux et la pertinence des choix;
  • en vous permettant un gain de temps et d’argent en gérant l’ensemble de l’intervention, et en résolvant les complications en amont ou en cours de projet;