RESERVE - Belle et généreuse villa mitoyenne

Informations principales

Référence 571004fd-f28f-11ea-9258-005056bdbc06
Adresse La Communance 13
2516 Lamboing
Suisse
Nombre d'étages 3
Appartement(s) 2
Salle(s) de bain 3
Pièce(s) 8
Surface utile 210 m2
Surface du terrain 611 m2
Cubage ECA 872 m3
Surface habitable nette 200 m2
Année de construction 1991
Année de rénovation 2008

Proposition

Prix ​​de vente CHF 760'000.–
Disponible dès Sur demande

Description

Introduction

Diatimìs a le grand plaisir de proposer à la vente cette belle villa mitoyenne de 8 pièces composée de 2 appartements, un de 5,5 pièces et le deuxième au rez de 2,5 pièces. Cette situation idéale permettra aux futurs acquéreurs de pouvoir soit:

– bénéficier d’un apport supplémentaire lié au revenu locatif généré par l’appartement pouvant être mis en location;

– conserver le bien à titre familial et réaliser une magnifique suite parentale;

– proposer un accueil type « chambre d’hôte » comme cela est le cas actuellement.

Il est à noter que chaque appartement bénéficie d’une entrée indépendante.

L’atmosphère calme et paisible dans une rue familiale et à l’abri des regards comblera sans aucun doute les futurs acquéreurs en quête de tranquillité et de douceur de vivre. 

Présentation du bien

Appartement de 5,5 pièces – rez supérieur

L’entrée principale se situe au rez supérieur et conduit à un hall vaste et accueillant.Des rangements intégrés ajoutent une belle fonctionnalité à cette entrée qui dessert une première chambre d’environ 14m2, ainsi qu’une salle de douche soigneusement entretenue.

La pièce à vivre composée d’une cuisine entièrement agencée et équipée donnant sur l’espace séjour et salle à manger bénéficie de larges ouvertures permettant ainsi de faire entrer un maximum de lumière, et donnant ainsi à ce lieu une véritable sensation d’espace. Les portes fenêtres de la pièce donnent un accès direct sur l’extérieur. 

La cheminée trônant dans le salon participe au charme de ce lieu accueillant et chaleureux. 

Le jardin exposé plein sud permettra aux futurs acquéreurs de profiter de belles soirées d’été ou de beaux moments de jeux et de détente.

Petit plus, au nord, un jardinet est prêt à accueillir une seconde terrasse.

A l’étage, un spacieux hall (12m2) peut être exploité en tant que chambre d’appoint grâce à un ingénieux système de rideaux à actionner manuellement déjà existant. Deux chambres exposées plein sud de plus de 18m2, ainsi qu’une troisième chambre d’environ 14 m2 offrent un très grand et bel espace de nuit. Par ailleurs, une salle de bain de près de 10m2 avec double vasque complète cet ensemble parfaitement entretenu.

A l’étage, se trouve également un accès aux combles aux généreux volumes faisant office de rangements supplémentaires.

Au sous-sol enfin, une cave de près de 8m2, ainsi qu’un local technique complètent ce bien. L’accès à l’appartement de 2,5 pièces se fait également par ce biais là.

Appartement de 2,5 pièces – rez inférieur

Le séjour lumineux d’environ 24m2 donne accès à la fois sur une jolie cuisinette équipée, ainsi que sur une belle chambre à coucher de plus de 10m2.

Depuis la chambre à coucher, le visiteur accède à une salle de douche fonctionnelle et très bien soignée.

Le séjour bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.

Mais encore….

Cette belle villa, en plus d’être lumineuse, parfaitement entretenue, fonctionnelle et équipée, propose des atouts supplémentaires: la majorité des fenêtres sont en bois alu triple vitrage et la plupart équipées de moustiquaires sur mesure. De nombreuses rénovations de qualité ont été apportées au fil du temps:  par exemple, le mobilier de la salle de douche du 5,5 pièces a été changé, l’électroménager de la cuisine a été modernisé, la maison a été repeinte dans sa quasi totalité, un adoucisseur d’eau a également été ajouté et petit plus, le jaccuzzi, le four à pizza, ainsi que la piscine hors sol pourraient, d’entente avec les propriétaires, rester lors de la vente de la maison.

Cette maison bénéficie également de deux garages couverts (l’un à côté de la maison et l’autre à proximité) ainsi que de trois places de parc extérieures. Une deuxième cave non-attenante à la maison se trouve également à quelques mètres.

Présentation de la localité

Le village de Lamboing fait partie de la Commune Mixte de Plateau de Diesse (avec les villages de Diesse et de Prêles).  Situé au pied du Mont Sujet et entouré de vastes pâturages, Lamboing se trouve à 820m d’altitude, au-dessus du lac de Bienne, où l’on échappe souvent au brouillard du Littoral.

L’école, accueillant les élèves de la 1ère harmos à la 8ème, est répartie sur les trois villages. Un transport de bus est organisé pour que tous les enfants puissent s’y rendre.

Une structure d’accueil (à Lamboing) ainsi que des mamans de jour sont disponibles pour la garde des enfants.

Le Parc National du Chasseral, les métairies, la nature environnante confèrent à cette commune une belle douceur de vivre et conviendra tant aux sportifs aguerris qu’aux amateurs du dimanche, ainsi qu’aux familles.

 

Caractéristiques

Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Cheminée Garage(s) Résidence principale

Personne de contact

Diatimis Sàrl
Rue Louis-Guillaume 14
2074 Marin-Epagnier
Suisse
Patricia Brossard

Formulaire de contact