Exceptionnel attique

Bienvenue

Diatimìs a le privilège de proposer à la vente ce magnifique attique, aux volumes et à la terrasse exceptionnels.

Cet dernier se trouve au sommet d’un immeuble de 6 étages, dans le quartier de la Coudre. Dégageant à 180 degrés sur le lac et les Alpes, il offre un cadre de vie très exclusif.

Les personnes sensibles à l’exceptionnel seront séduites par cet objet aux qualités indéniables et rares. En effet, en plus de sa terrasse de près de 170m2 orientée plein sud et plein ouest, il propose pas loin de 220m2 habitables baignés de lumière.

Rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité, tel que l’entier des sols en bois wengé massif, ou le remplacement complet du système électrique, il a été également réorganisé afin d’offrir une différentiation et une privatisation des espaces jours et des espaces nuit. 
La rénovation de la terrasse est quant à elle déjà commandée, ce qui permettra de disposer de nouveaux gardes-corps en verre, de nouveaux stores électriques, ainsi que de belles dalles posées sur taquets. 

Visitons…

En sortant de l’ascenseur, qui arrive directement dans l’appartement, le regard plonge directement sur la vue sur le Lac et les Alpes. 

Ce vaste hall d’accueil offre ainsi un espace lumineux qui dessert en Est la salle à manger, et en Ouest le salon. 

L’espace jour

L’espace jour se décline sur une surface d’environ 120m2. Orienté de manière complètement optimale en Sud et Sud-Ouest, il propose plusieurs accès à la terrasse. 

Avec près de 55m2, la partie salon propose une très belle surface, rendue très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cheminée saura y apporter la douceur des flammes durant les soirées d’hiver. Le salon est complété par un espace TV de près de 17m2 indépendant, avec son propre balcon; cet espace peut être conservé largement ouvert sur le salon, ou alors privatisé grâce à une porte coulissante.   

Au coeur de l’espace jour se trouve la salle à manger. D’une surface de plus de 21m2, elle offre toute l’aisance requise pour recevoir et accueillir tant avec confort qu’avec dignité les convives autour de la table. 

En extrémité Est de l’espace jour, se trouve une généreuse cuisine de près de 14m2. Organisée en U, elle jouit non seulement d’une vaste ouverture sur l’espace jour, mais également d’une vue totalement dégagée sur le Lac et les Alpes au Sud grâce à la judicieuse organisation d’un bar.  

Enfin, il est à relever que l’espace jour est quasiment entièrement autonome par rapport à l’espace nuit, ce dernier disposant de sa propre distribution. 

L’espace nuit

L’espace nuit est articulé autour d’une desserte centrale de l’appartement. Composé de quatre chambres aux dimensions agréables (deux de 16m2, et deux de 11m2 environ), ce ne sont pas moins de 3 salles de bain ou douche qui assurent le confort de ces pièces. A noter qu’une des dessertes de 10m2 peut faire office de dressing. 

L’atout majeur

Que dire de la terrasse de près de 170m2? Elle est propice à de magnifiques journées et soirées en famille ou entre amis, en pouvant profiter d’attributions spécifiques des espaces telles que coin lounge sous la pergola en Ouest, coin repas au sud, coin jeux pour les enfants… 

Sa vue panoramique à couper le souffle offrira aux amoureux des espaces extérieurs un sentiment de quiétude et de bien-être total. La détente et le farniente sont assurément au rendez-vous.

Mais encore….

Deux places de parc dans un garage sous-terrain, avec espace de lavage pour voiture, ainsi que deux caves (8m2 et 3m2) complètent cette belle panoplie de prestations. 

Informations financières

Le prix de vente comprend: 

• la rénovation de la terrasse en 2023 (sols, gardes-corps, stores extérieurs)
• les deux places de parc (valeur CHF 80’000.-)