RESERVE - Bien d'exception: Villa à la situation privilégiée et exclusive

Informations principales

Référence 107
Adresse Chemin de Vermont 11
2525 Le Landeron
Suisse
Etage Rez-de-chaussée
Nombre de logements 1
Nombre de WC séparés 2
Salle(s) de bain 3
Pièce(s) 6.5
Surface balcon 3 m2
Surface terrasse 30 m2
Surface utile 300 m2
Surface du terrain 1'266 m2
Cubage ECA 940 m3
Surface habitable nette 161 m2
Année de construction 1971

Proposition

Prix ​​de vente CHF 1'350'000.–
Disponible dès Sur demande

Description

Le Landeron

Le Landeron est la douceur de vivre par excellence: le lac, le magnifique bourg, les vignes, le canal de la Thielle et tant de belles choses à voir, à vivre ou à flâner. Le Landeron est riche en termes d’infrastructures scolaires  et parascolaires (1ère-11ème Harmos, crèche et accueil parascolaire), en offres culturelles (musée, théâtre), sportives et commerciales (Migros, Coop, Volg notamment), sans oublier la piscine communale. Les petits commerces ont aussi leur place dans ce beau village offrant ainsi aux habitants une belle gamme de prestations diverses et variées. Le Landeron est également bien fourni au niveau des transports publics, avec une gare et un réseau de bus postaux. Il n’y a pas de doute, habiter au Landeron est gage de bien-être et de qualité de vie indéniable.

INTRODUCTION

Diatimìs a le grand privilège de vous présenter cette magnifique villa individuelle nichée au coeur d’un environnement naturel et résidentiel de grande qualité: vue dégagée sur le lac, calme et parcelle exceptionnelle dont le potentiel de développement et d’aménagement raviront le coeur des futurs acquéreurs.

LA VILLA

Cette grande et belle demeure à la prestance indéniable se compose:

– d’un rez inférieur: une entrée indépendante mène à une première chambre d’environ 13m2 ainsi qu’à une salle de douche de plus de 3m2 qui pourrait tout à fait se transformer en chambre d’adolescent en quête d’indépendance. Ce bel et grand espace est complété par une deuxième chambre de près de 12m2, une pièce de 15m2 avec accès au jardin, actuellement utilisée comme buanderie, l’accès au garage, une cave, le local chauffage et un abri. 

– d’un rez supérieur: l’entrée principale ouvre sur un hall spacieux distribuant une partie nuit composée de deux lumineuses chambres de 11m2 et 16m2 agrémentée par une salle de bain de belle dimension et un toilette séparé. Le visiteur sera ensuite charmé par la partie jour se déclinant en un spacieux espace séjour-cuisine(environ 50m2) prolongée d’une terrasse de près de 30m2 dont la vue époustouflante sur le lac de Bienne, les vignes environnantes et la nature rayonnante sont sans nul doute les attraits majeurs de cette villa. Les combles bénéficient d’une belle surface aménageable permettant ainsi la création d’une pièce supplémentaire dont l’utilisation sera définie par les futurs acquéreurs.

LES EXTERIEURS

La parcelle de plus de 1200m2 permet au futur acquéreur d’imaginer ce jardin comme un écrin de détente et d’inspiration pour y réaliser différents recoins dans lesquels tout un chacun pourra y trouver refuge: cabane  pour les enfants, jardin potager pour les plus grands, terrasse au nord pour les apéritifs au soleil couchant… ou encore rêver d’une belle piscine à débordement.

MAIS ENCORE…

Cette maison est absolument à visiter tant son potentiel de rénovation et d’agrandissement que son emplacement ou son âme séduiront les futurs acquéreurs.

Une étude d’architecte a permis de mettre en lumière le potentiel d’agrandissement de la maison qui se chiffre à près de 190m2 tout en respectant les impératifs liés à l’environnement immédiat (vignoble).

Ce bien d’exception est à imaginer, à rêver, à penser pour que cette merveilleuse bâtisse retrouve toute sa splendeur.

Caractéristiques

Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Parking Rénovation nécessaire Vue sur le lac Vue sur les montagnes

Personne de contact

Diatimis Sàrl
Rue Louis-Guillaume 14
2074 Marin-Epagnier
Suisse
Ludovic Geiser

T 079 634 78 63

Formulaire de contact