Modernité, charme, espace et dégagement

Synopsis

Modernité, élégance et volume sont les maîtres-mots de cette villa que Diatimìs a l’honneur de vous présenter.

Juchée dans le hameau de Champmartin au sein de la commune prisée de Cudrefin (VD), cette maison offre un cadre privilégié de part sa situation. En effet, alliant la tranquillité de la campagne ainsi que la proximité des accès routiers, cette charmante demeure ne pourra que déclencher un coup de coeur une fois le seuil gravi.

Rencontre avec le bien

L’architecture moderne de cette belle et généreuse villa s’organise en 6 demis-niveaux, chacun doté de beaucoup de charme et de volumes agréables. Diatimìs est fier de vous les présenter ci-après.

Rez-de-chaussée :

Un vaste hall accueille les hôtes qui pourront instantanément sentir l’atmosphère paisible et sereine régnant dans la maison.

Extrêmement bien aménagé, ce spacieux vestibule contient à l’abri des regards, un large pan de mur entièrement habillé d’armoires intégrées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour y ranger nombre de vêtement ou matériel.

Sur la droite, une pièce lumineuse actuellement aménagée comme chambre d’appoint, pourrait au gré des futurs acquéreurs trouver une fonction différente tel qu’un bureau dédié au télétravail, un salon cosy ou encore un cabinet indépendant…

Trônant face à la porte, un demi escalier mène les visiteurs à une salle de douche équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo ainsi que d’un wc. Agrémentée d’une fenêtre cette salle de douche est confortable et les matériaux ont été choisi avec goût. 

En face, les potentiels acquéreurs seront comblés par le très grand cellier, bordé de multiples étagères pouvant accueillir un stock très large de denrée, appareils ou équipement à portée de main. Une buanderie entièrement appareillée prolonge cette surface salutaire.

1er étage et accès direct sur le jardin

En poursuivant la visite des lieux, les personnes ne pourront qu’être comblées  par l’espace cuisine. Contemporaine, intégralement équipée d’appareils de qualité, les matériaux ainsi que son aménagement épuré font rapidement naître l’envie de profiter de cet espace.

Dans la continuité, l’agréable salle à manger est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant non seulement une vue dégagée et bucolique mais également permettant d’accéder à une spacieuse pergola bioclimatique logée sur la terrasse dallée extérieure. 

Cette gloriette apporte non seulement l’ombre nécessaire afin que les futurs acquéreurs puissent profiter de l’extérieur sans être importunés par les rayons trop intenses du soleil, de s’abriter de la pluie, mais encore et surtout afin de pouvoir profiter un maximum de l’environnement au-delà de la saison estivale.

Séjour :

Une fois le demi niveau gravit, un spacieux séjour agrémenté d’un poêle suédois confère une ambiance chaleureuse et cocooning pour pallier les périodes froides et maussades de l’hiver.

Une porte fenêtre côté nord, offre un accès direct au jardin supérieur.

De plus, deux jolies fenêtres intérieures permettent à la fois de porter un regard direct sur la cuisine ainsi que sur la salle à manger, apportant ainsi un sentiment d’ouverture, beaucoup de charme et un design indéniable.

Chambre parentale :

Une somptueuse chambre parentale se trouve au demi niveau supérieur. Intelligemment aménagée avec d’un côté un espace salle de bain entièrement ouvert, un wc séparé, un coin nuit et à l’extrême ouest un grand dressing font de ce lieux une pièce digne d’une suite exceptionnelle. 

Espace enfant :

Le dernier niveau est consacré actuellement aux enfants. Les deux spacieuses chambres sous toit, avec fenêtre et velux, possèdent chacune leur mezzanine. Elles ne pourront qu’offrir aux futurs habitants un espace séduisant que tout un chacun pourra s’approprier facilement. Caché sur cette dernière, un passage secret  permet d’accéder d’une pièce à l’autre, ce qui ravivera certainement les prochains éventuels chérubins.

Salle de douche :

Entre les deux chambres, une jolie salle de douche / wc dotée d’un velux, laissant pénétrer une belle luminosité, conclura la visite de ces lieux enchanteurs.

Epilogue :

Que dire de plus … mis à part d’inviter les personnes souhaitant acquérir un bien moderne, proposant de belles prestations, des espaces généreux ainsi qu’un aménagement et une organisation optimales, à contacter notre Agence qui se fera un réel plaisir de faire découvrir cette demeure envoûtante.

En plus

Ce bien possède également :

• Une construction répondant aux dernières normes, ce qui lui confère un bilan énergétique excellent grâce à sa pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques.  De fait les charges sont peu onéreuses ;
• Des moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres ;
• Une borne de chargement électrique ;
• Une grande cave extérieure ;
• Un  jardin entièrement clôturé ;
• Une dalle pouvant accueillir une piscine hors sol ;
• Un coin grill ;
• Des escaliers extérieurs menant directement à la terrasse donnant sur la salle à manger.

Infos pratiques

Les hypothèques en cours, aux taux de 0.96% échéance 2027 et 1,76% échéance 2025 peuvent être reprises par les nouveaux acquéreurs.